Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Groß-Gerau!

Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
64521
Ort
Groß-Gerau / Dornheim
Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstücksgröße
ca. 300 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
749.000,00 €

Galerie

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Zuhause für die ganze Familie. In einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Groß-Gerau, Dornheim erwartet Sie diese erst 2003 erbaute, moderne und großzügige Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 168m² Wohnfläche.

Treten Sie ein: Über eine geräumige Diele mit Gästetoilette haben Sie direkten Zugang zum großen und hellen Wohn- und Essbereich mit heimlich wirkendem Kaminofen, anschließend großer Terrasse sowie einer geräumigen, praktischen Wohnküche mit einer separaten Speisekammer.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1.Obergeschoß mit zwei hellen Schlafzimmern eins davon mit Ankleidezimmer und Balkon sowie einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Achteck-Badewanne und Tageslicht.

Im Dachgeschoß der Immobilie stehen den Bewohnern weitere, zwei geräumige Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten und Balkon sowie ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Das Untergeschoß beherbergt neben den üblichen Nutzräumen weiteren Wohnraum sowie ein Gästebad mit Dusche. Hier haben Sie mit einem separaten Zugang auch die Möglichkeit Ihr Homeoffice einzurichten oder den idealen Platz für Heranwachsende zu bieten.

Eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, im gesamten Haus hochwertige Fliesen und Fußbodenheizung, eine zentrale Staubsaugeranlage, elektrische Rollläden, Zisterne für Brauchwasser, einen Wäscheabwurf Schacht, Kaminofen und viele weitere Extras werden Sie erfreuen. Ein gemütlicher Garten sowie 2 PKW-Stellplätze runden dieses traumhafte Angebot ab.

Die Immobilie ist mit einem Zeitmietvertrag für € 1.500 / mtl. noch bis 07/2023 vermietet und steht mit Ende des Vertrages zum Eigennutz zu Ihrer Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stadtteil

Groß-Gerau ist ein beliebter Wohnort und liegt im Süden des Rhein/Main Gebiet. Die Kreisstadt bietet ca. 25.600 Einwohnern ein Zuhause.

Groß-Gerau besteht aus den Stadtteilen Dornberg, Berkach, Wallerstädten und Dornheim. Verteilt insgesamt über eine Fläche von 5.448 Hektar. Neben viel Natur und allen Geschäften des täglichen Lebens, finden Sie hier auch sämtliche Schulen und Kindergärten.

Ein besonderer Vorteil für viele Bewohner ist die perfekte Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn zum Flughafen und Hauptbahnhof Frankfurt und Mannheim) als auch Autobahnanbindungen zur Mainmetropole Frankfurt, sowie den Städten Offenbach, Darmstadt, Mannheim und dem Flughafen Frankfurt/Main.

Gar keine Frage ist Groß-Gerau ein Lebenswertes Plätzchen für Familien und Kinder jeden Alters.

Ausstattung

  • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
  • hochwertige Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • zentrale Staubsaugeranlage
  • begehbarer Kleiderschrank
  • elektrische Rollläden
  • Wäscheabwurf Schach
  • Balkon/Terrasse
  • Zisterne für Brauchwasser
  • 2 PKW-Stellplätze
  • Speisekammer mit Wasseranschluss

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma FMT Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,98% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an FMT Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Kontakt

Florian Tretter

Florian Tretter +49 (0)69-95956124

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