*** Diskrete Vermarktung *** Einfamilienhaus in Kirchheim zu verkaufen!

Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
36275
Ort
Kirchheim
Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.000 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
229.000,00 €

Galerie

Beschreibung

Ein Zuhause für die ganze Familie.

- Einfamilienhaus
- Baujahr: 1963
- Wohnfläche ca. 117
- Grundstück ca. 1000 qm
- Terrasse
- Insgesamt 6 Zimmer
- 1 Küche
- 2 Bäder

EG:
2 große Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, großer Wohnbereich mit angrenzendem offenen Esszimmer, das sowohl an die Küche wie auch die Terrasse grenzt. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.

UG:
3 Zimmer, davon eines mit direktem Zugang vom Hof, Bad mit Dusche und WC (Tageslicht nur über Lichtschacht), Raum unter Küche (derzeit als Abstellraum genutzt, könnte aber auch als Küche genutzt werden, allerdings Tageslicht nur über Lichtschacht). Weiterhin finden sich im UG der Heizungskeller und zwei Abstellräume.

Außenbereich: 3 Terrassen, eine vor der Haustür (überdacht), eine hinter dem Haus (überdacht) und eine neben dem Haus (auch vom Esszimmer aus zu betreten) mit überdachtem Sitzbereich.

Die Immobilie kann sofort übernommen werden

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stadtteil

Das Objekt ist sehr zentral gelegen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Verschiedene Autobahnanschlüsse sowie Bundesstrassenanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Weiterhin befinden sich in Kirchheim verschiedene Lebensmittelmärkte, Schulen, Banken, eine Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs.

Ausstattung

  • Haustür und Kellerfenster 2012
  • Komplette Hauselektrik 2012
  • Neue Rigipsdecken im kompletten EG 2012
  • Neue Holztreppe vom Wohnzimmer zum Esszimmer (3 Stufen) 2012
  • Verkleidung der Steintreppe ins UG mit Holz 2013
  • Neues Dach, inkl. neuer Überdachung der Terrasse hinter dem Haus. 2013
  • Erweiterung des Platzes auf dem die Gartenhütte steht um einen Holzlagerplatz mit Sandsteinstützmauer 2014
  • Komplett neues Bad mit Fußbodenheizung im UG 2014
  • neue Außenanlagen (Einfahrt, Hof und Treppenanlage 2015
  • Verkleidung der Stützmauer unter dem Eingangsbereich 2015
  • Ausbau der Garage im Haus zu einem Wohnraum mit Fußbodenheizung 2015
  • Neues Doppel-Carport in 2015
  • Überdachung der Terrasse vor dem Eingangsbereich 2015
  • Geländer um die Terrasse vor dem Eingangsbereich 2015
  • Verschieferung des 4-zügigen Schornsteins als Aufwertung der Terrasse neben dem Haus 2015
  • Neuer Holzbelag und Holzgeländer des Terrassenbereichs über dem Heizöltank (neben dem Haus) 2015
  • Neue Terrasse (neben dem Haus) mit Palisaden und Doppelstabmattenzaun 2017
  • Ölzentralheizung aus 2006
  • Fenster mit elektrischen Rolläden in 2006
  • Bad (EG/UG), Flur, Küche im EG gefliest mit Fußbodenheizung, Alle Wohnräume im EG und UG mit Laminat. Raum unter Küche und Flur im UG gefliest, Heizungskeller und Abstellräume Betonestrich

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma FMT Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an FMT Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Kontakt

Florian Tretter

Florian Tretter +49 (0)69-95956124

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